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装配式建筑才是建筑业的未来!

装配式建筑才是建筑业的未来!

装配式建筑才是建筑业的未来!

  “担心装配式建筑抗震性能不好”、“认为装配式建筑成本过高,无法替代现浇体系”、“怀疑装配式建筑的发展前景只是昙花一现、难以持续”……伴随装配式建筑的发展,始终有人对装配式建筑存有各种各样的疑虑。
  但事实是,国际建筑工业标准的成熟,促使我国也更为重视建筑工业标准的统一建设。特别是近年来《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》和《关于促进建筑业持续健康发展的意见》等支持装配式建筑标准制定政策的出台,让我国的装配式建筑发展进入到一个崭新的阶段。
  央视点名装配式,报道中提到中国力推装配式建筑,十年内占比达三成。
  2016年国家出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,明确提出力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%。
  此后各个地方政府相继推出了当地的发展目标和鼓励政策。比如北京、上海等地,对用地、面积、专项资金、容积率等给予不同程度的奖励。
  政策频频出台,大力推广
  住房城乡建设部关于印发《“十五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》的通知
  全面推进装建筑发展。提出:到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%‰以上,鼓励推进地区达到10%以上;培育50个以上装气式建筑示范城市,200个以上装配建产业基地,500个以装配式建筑示范工程,建设30个以上装式建饿科技创新基地。
  全面推进装配式建筑
  在2016年初国务院李总理的政府工作报告中,“大力发展钢结构和装配式建筑”首次在国家最高属面提出。“全面推进装配式建筑为核心的建筑产业现代化”被写入了“十三五”规划之中,发展装配式建筑不单是建筑行业的改革,也是国家未来发展重要的一环。
  中共中央国院印发进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见
  加大政策支持力度力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑
  国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见
  国办发(2016)71号
  以京津、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑力争2020到2025年使装建筑占新建建筑面积的比例达到30%
  国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见
  国办发[2017]19号
  要坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用推动建造方式创新大力发展装配式混凝土和钢结构建筑,在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。力争用10年左右的时间使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
  关于印发住房和城乡建设部建筑市场监管2019工作要点的通知
  建市综函(2019)9号
  开展钢结构装配式住宅建设试点。选择部分地区开展试点,明确试点工作目标、任务和保障措施,稳步推进试点工作。推动试点项目落地,在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中,明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式,跟踪试点项目推进情况,完善相关配套政策,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。
  中华人民共和国住房和城乡建设部发布《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》
  (JGJ/T 421--2018)
  2019年1月1日,我国装配式轻钢住宅行业的一项新的行业标准——《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》(JGJ/T 421--2018)将开始实施。该标准由住房城乡建设部于2018年10月9日发布。该行业标准最大的亮点是堵住了多层装配式轻钢住宅的安全漏洞,迎来多层装配式轻钢住宅的春天。
  业界人士:必然需求,未来可期
  面对仍有人对装配式建筑持有的是否能抗震、成本过高无法真正替代现浇体系、发展前景能否长久的质疑,中国建筑业协会会长、住建部原总工程师王铁宏的解释:装配式建筑实际上包括各种结构型式的装配式形式,如适应超高层建筑的全钢结构全装配式、适应高层建筑的钢筋混凝土核心筒+钢结构装配式、量大面广的多层小高层PC等,以上三种不同的装配式建筑都是基于现行标准规范体系建设而成,完全能够满足抗震、抗风、消防等要求,全国已经有累积超过上万栋建筑、几千万平方米的成功示范。
  而成本过高,恐怕是业内人士对装配式建筑发展的主要顾虑。但清华大学土木工程系教授张君介绍,装配式的住宅和现浇混凝土的住宅没有太大的区别,老百姓的感觉是一样的,但它现场支模和绑钢筋的量会减少。事实证明,装备式建筑完成可以替代现浇体系,并且在很大程度上能起到节省建筑成本的作用。
  至于有人担心装配式建筑的发展前景,在业内人士看来,作为党中央、国务院的重大决策部署,发展装配式建筑是新时期践行绿色发展理念和提升城市发展品质的必然要求。从建筑工业化发展进程看,传统的钢筋混凝土现浇体系虽对城乡快速发展贡献很大,但弊端也十分突出。又快又好又省的装配式建筑就是践行城市绿色发展理念的最好实践。
  由此可见,怀疑装配式建筑是否会有好的发展前景完全没有必要,并且在当前和今后一段时期,装配式建筑都大有可为的。
  未来,雄安新区80%-90%都将是装配式建筑;北京仅保障房全装配式建筑规模就达240万平方米,位居全国首位;到2025年末,建筑产业现代化建造方式将成为徐州主要的建造方式……
  2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年拼装别墅占新建建筑的比例20%以上,到2025年要占比50%以上。此后,各地方政府也陆续出台了扶植计划。而在乡村旅游大力发展的今天,乡村住宿产品,便可借此契机更新换代。
  至此,适合乡村的装配式建筑产品也应运而生。推出了用于打开乡村旅游的建筑市场。毛坯),占地面积49.9㎡、建筑面积72.2㎡,比之前刷爆朋友圈的MUJI别墅产品“HUT”(18.8万,9平米使用空间),价格便宜了一倍,使用面积却大了不少。
  而成本下降的同时,质量却更有保障。利用人工智能和数字化的生产线,可以把误差控制在毫米级,零件拼接的误差越小,建筑越稳定,一面墙即使拆分为上百块再拼接起来,经测试也能承受八级地震的破坏。此外,墙与墙之间还加入了隔层(三明治墙体结构:混凝土+保温隔热层+混凝土),给房屋带来更好的防火、防水、隔热、隔音效果和更加舒适和安全的居住体验。
  添加了保温隔热层的墙体
  更为重要的是,像集趣这样的拼装别墅,主体结构最快仅需4小时就能搭建完成,并且几乎不产生建筑垃圾,更不会破坏当地环境,在提升了住宿需求的同时,又保护了乡村引人前往的优质环境。
  如今,装配式建筑如雨后春笋般速度“席卷”全国,届时,替代传统粗放式建设的一定是装配式建筑。
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